Étude de stratégie pour un rachat de patrimoine de logements collectifs à Fesches-le-Châtel

  • Équipe: Urbitat+, mandataire urbanisme et habitat
  • Maître d’ouvrage: Néolia Groupe ActionLogement
  • Date:  2018

 

Le bailleur social a confié à Urbitat + une mission pour lui permettre de définir une stratégie d’évolution d’un patrimoine bâti de plusieurs logements en vue d’une potentielle acquisition à Fesches-le-Châtel.

En en collaboration avec le bureau d’étude Soliha missionné par Néolia, il s’agit de déterminer l’intérêt d’un rachat de patrimoine de logements collectifs à Fesches-le Châtel et d’estimer le potentiel des bâtiments existants ainsi que la stratégie à mener : démolition, réhabilitation, reconstruction aux regards des différents critères (insertion et situation urbaine, montant des travaux à mettre en œuvre, potentiel de reconstruction du foncier, qualité des logements).

Nous avons déterminé le potentiel de chaque bâtiment aux regards d’un tableau multi-critères (qualité des logements, potentiel d’amélioration, rénovation énergétique, situation urbaine et qualité résidentielle, stationnement) en collaboration avec le bureau d’étude Soliha.

Une proposition d’un ou plusieurs scénarios d’aménagement est réalisé pour estimer le potentiel de reconstruction sur les différents sites : schémas en plans 1/500, schémas en coupe 1/500 à 1/200, volumétries illustrant la faisabilité des programmes, leur possibilité de stationnement ainsi que leur articulation avec l’espace public.

Type de projet
Stratégie patrimoniale